增加补贴下调贷款利率 湖北多地出招进一步激活

　　房地产市场迎来一系列政策调整，孝感、荆门等地纷纷出台楼市新政，武汉延长房地产相关政策期限，为湖北房地产市场注入了新的活力。

　　7月1日起，孝感中心城区推行楼市新政，此次新政涵盖个人购房补贴、加强金融政策支持、支持住房“以旧换新”、推动高品质住宅建设等12项措施。

　　在购房补贴方面，延续多孩家庭、人才、劳模家庭、烈属家庭、现役（退役）军人以及非孝感城区城镇户籍家庭购房补贴政策，并对部分补贴进行了调整。

　　在金融政策方面，商业性个人贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，困难家庭、适老化改造等公积金提取业务也得到优化。

　　在教育服务方面，取消随迁子女房屋租赁时长限制，保障其与迁入地户籍人口同等教育机会。

　　荆门市7月1日印发《关于持续巩固中心城区房地产市场稳定态势的政策措施》，涵盖六大方面、十九条具体举措。

　　在停车位销售方面，地下停车位建设用地使用权出让价款，按照该宗地所在区域地上建设用地使用权工业用途基准地价的1.2%核收，居民购买后由所购地下停车位所在区按契税实缴额度给予100%补助。

　　在商业办公用房方面，在中心城区购买新建商业办公用房用于非经营用途，网签商品房买卖合同、取得契税完税凭证的个人，由所购商业办公用房所在区按契税实缴额度给予50%补助。

　　公租房与房屋征迁安置政策也得到优化，鼓励优先采用房票安置或“以购代建”方式安置，并放宽房票限制条件。

　　6月30日，武汉市住房和城市更新管理局网站发布《关于延期部分房地产政策期限的通知》，将《关于进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》第二条中“给予阶段性购房优惠支持”有关政策适用期限延长至2025年12月31日。

　　2024年10月1日至2025年12月31日，在武汉市购买新建商品住房，申请办理不动产权证书时认定为家庭首套住房的，按契税实缴额度给予全额补助优惠，认定为家庭第二套住房的，按契税实缴额度给予50%补助优惠。

　　2025年4月底出台的“汉九条”，精准切合了市场需求，武汉楼市回暖势头强劲。数据显示，武汉新房销量增幅明显。特别是中心城区一批地段好、品质优、智能化的高品质住宅项目上市热销。

　　7月2日中午，在招商·武汉城建未来中心的销售中心，洽谈区12张坐椅已全部坐满，沙盘区、签约区、茶水吧台前挤满咨询客户。置业顾问手持对讲机穿梭带看，样板间门口甚至排起等待看房的队伍。

　　“此次政策期限延长不是简单地‘加时’，而是精准调整。”武汉市住更局相关负责人解读，“多孩家庭购房补贴政策放宽至全市范围，首套房、二套房补贴力度加大，叠加低利率环境，购房门槛已降至历史低位。”

　　湖北省房地产业协会会长潘世炳认为，从政策层面来看，各地推出新政组合拳，精准匹配了刚需和改善型需求，随着政策的持续推进与优化，随着“好房子”不断升级迭代，房地产需求会进一步释放。

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